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월세 수익률 계산하는 법과 숨은 리스크 놓치기 쉬운 리스크까지 확인하는 수익률 계산법부동산 투자에서 가장 많이 들리는 말 중 하나가 바로 ‘월세 수익률’입니다. 하지만 단순히 주변이 듣는 말로 실제 수익성을 판단하기 어렵습니다. 실제로 많은 투자자분들이 고수익률이라는 말만 듣고 투자를 결정한 뒤, 세금, 공실, 유지비 등의 숨은 리스크를 간과하여 손해를 보는 경우도 적지 않습니다. 그렇기에 이번 글에서는 월세 수익률을 계산하는 정확한 방법과 그 과정에서 반드시 짚고 넘어가야 할 중요 포인트들을 자세히 설명드리겠습니다. 투자 초보자분들도 쉽게 이해할 수 있도록 예시 중심으로 설명드릴 예정이니 꼭 끝까지 읽어보시고, 현명한 투자 판단에 도움이 되시길 바랍니다.월세 수익률매입가 대비 월세 수익을 퍼센트로 나타낸 지표숨은 리스크세금, 공실률, 수리비.. 2025. 4. 5.
주식 차트 장대양봉과 장대음봉 실전 활용법 설명에 앞서 저는 단기투자 특히 초단타 투자 방법을 지양하며 기본적분석을 통한 중장기 투자를 하고 있습니다. 그러나 주식투자자라면 기본적인 캔들은 이해를 하고 있어야 되지 않나 생각합니다. 조금이나마 도움이 되길 바라며 시작하겠습니다. 차트를 분석하는 투자자라면 ‘장대양봉’과 ‘장대음봉’이라는 용어를 많이들 듣게 됩니다. 이 두 가지 캔들은 단기적인 주가 흐름뿐만 아니라 시장의 심리 상태, 향후 추세 전환 여부까지 암시할 수 있는 강력한 신호입니다. 이 글에서는 장대양봉과 장대음봉의 정확한 개념, 의미, 그리고 실제 매매에 적용하는 활용법까지 자세히 살펴봅니다.장대양봉이 의미하는 신호와 매매 전략장대양봉(Long Bullish Candle)은 시가보다 종가가 훨씬 높고, 몸통이 긴 양봉을 의미합니다. 주.. 2025. 4. 4.
초보 탈출! 주식 캔들 차트 양봉·음봉 이해하기 주식을 처음 시작하는 사람들에게는 차트가 복잡해 보일 수 있습니다. 하지만 기술적 분석의 기본이 되는 ‘양봉’과 ‘음봉’만 정확히 이해해도 시장의 흐름과 투자 심리를 읽는데 도움이 될 수 있을것입니다. 이 글에서는 양봉과 음봉의 개념부터 해석법, 실전 투자 활용 방법까지 차근차근 설명해 드립니다.양봉의 의미와 투자심리양봉은 해당 기간 동안 주가가 상승했음을 의미하는 봉(캔들)입니다. 일반적으로 시가(시작 가격)보다 종가(마감 가격)가 높을 때 양봉이 생성되며, 차트에서는 보통 빨간색으로 표시됩니다. 양봉이 등장했다는 것은 투자자들이 그날 혹은 그 기간 동안 ‘사자’는 분위기를 보였다는 의미입니다. 특히 거래량이 많은 양봉일수록 강한 매수세가 들어왔다는 신호로 해석되기도 합니다.양봉에는 여러 유형이 있는데.. 2025. 4. 4.
국내 비상장주식 거래 방법 비상장주식은 상장 전 기업의 주식을 의미하며, 최근 투자자들 사이에서 높은 관심을 받고 있는 분야입니다. 특히 스타트업이나 유망 벤처기업에 선제적으로 투자하려는 수요가 늘며, K-OTC, 증권플러스 비상장과 같은 플랫폼의 활용도가 높아지고 있습니다. 이 글에서는 국내에서 비상장주식을 안전하고 효과적으로 거래하는 방법과 주요 플랫폼의 특징을 비교해 안내합니다.K-OTC 시장에서 거래하는 방법K-OTC(Korea Over The Counter)는 한국금융투자협회가 운영하는 제도권 장외주식 거래 시장으로, 비상장주식을 공식적으로 사고팔 수 있는 공공 플랫폼입니다. 이 시장에 등록된 기업은 일정 기준(재무건전성, 감사의견 등)을 충족한 기업으로, 신뢰성과 정보공시 측면에서 타 장외 거래보다 안전하다고 평가받습니.. 2025. 4. 4.
미국주식 세금 개념 및 신고 방법 미국 주식을 매도하여 수익이 발생했다면, 한국 세법상 양도소득세 신고 의무가 발생합니다. 국내 상장주식은 비과세이지만, 해외 상장주식은 과세 대상입니다. 양도소득세는 1년 단위(1월 1일~12월 31일)로 계산되며, 다음 해 5월에 종합소득세와는 별도로 ‘양도소득세 신고 및 납부’를 해야 합니다. 신고 대상은 1년간 발생한 해외주식 매도 차익이며, 수익이 250만 원을 초과한 경우에만 세금을 납부하게 됩니다. 250만 원은 기본 공제 금액으로, 그 이하의 수익은 세금이 부과되지 않으며, 초과 금액에 대해 20%의 기본세율이 적용됩니다. 단, 지방세 2%가 추가로 붙어 실제 세율은 22%입니다.양도소득세 신고의 기본 개념예를 들어, A투자자가 2024년에 애플 주식을 매도해 500만 원의 수익을 얻었다면,.. 2025. 4. 4.
주식시세 보는곳 전업투자자 추천 증권사 전업투자자는 주식 거래에 있어 시세의 정확도와 실시간 반응속도, 차트 기능, 매매 도구 등의 전문적인 기능이 뒷받침된 곳을 선호하곤 합니다. 어떤 증권사가 이 요건을 충족하는지 비교해보며, 각자의 스타일에 맞는 플랫폼을 찾는 데 도움이 되고자 합니다.시세 정확도 높은 증권사 찾기특히 데일리 투자자(초단타/단타)에게 있어 시세 정확도는 생명입니다. 1초의 오차가 손실을 의미하기도 하고, 찰나의 기회가 수익을 결정짓기 때문입니다. 국내 대표 증권사 중에서는 키움증권, 미래에셋증권, 한국투자증권 등이 시세 정확도 면에서 높은 평가를 받고 있습니다. 특히 키움증권은 자체 HTS(영웅문)와 MTS(영웅문S)를 통해 실시간 시세 전송 속도와 체결 정보 제공 측면에서 경쟁력을 가지고 있습니다. API 데이터나 시세 .. 2025. 4. 4.

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